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Villa Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Aosta - Arpuilles

€ 560.000Rif AO_134

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Rif AO_134

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Aosta, Frazione Arpuilles: in zona panoramica e soleggiata proponiamo in vendita splendida villa singola di mq 330, composta da 3 piani fuori terra più ampio piano sotteraneo. La villa unifamiliare è circondata da giardino privato di oltre 350 mq. con frutteto e orto. La villa, realizzata con finiture di pregio e materiali di prima scelta, è così composta: al piano terra:i ingresso principale che si apre su sala con termocamino, cucina arredata, sala da pranzo con ampia vetrata con splendida vista panoramica, una camera e un bagno. Il piano primo, collegato al primo tramite scala di legno, è composto da disimpegno, un ripostiglio, due camere da letto e ampio bagno padronale e due balconi; Tramite scala a chiocciola si accede poi, al piano mansardato di mq 55 circa. Il piano interrato, di importante metratura - circa 180 mq - , è composto da una bellissima taverna dotata di cucina arredata nuova, camino con scenografico forno a legna, un bagno, una sala fitness, un locale lavanderia, una scenografica una cantina a volta con pietra a vista oltre a centrale termica con caldaia nuova ad idropellet e garage triplo di mq 50. La villa è circondata sui quattro lati da giardino di cui una parte dedicata a frutteto e orto con irrigazione autonoma e cancello elettrico. La proprietà si completa con un secondo garage autonomo e posti auto esterni. Prezzo di vendita €560.000

Dettagli principali

  • Prezzo€ 560.000
  • Mq350
  • Locali9
  • Classe Energ.D
  • IPE205.1 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàDiritto di superficie
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche interne

  • Arredato Parzialmente  compresi nel prezzo di vendita i seguenti arredi: cucina piano terra, scrivania su misura, arredi bagno p. terra, arredi lavanderia e sala fitness
  • Bagni3 un bagno per piano
  • Cabina Armadio 
  • Camere3
  • Camino 
  • Cucina2 a vista
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso3 (3 mq)
  • Lavanderia  (12 mq)
  • Locale Caldaia  (10 mq)
  • Mansarda  collegata al piano II tramite botola (45 mq)
  • Taverna  con cucina (50 mq)
  • Zona Giorno  Sala (50 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Pellet
  • Canna Fumaria 
  • Citofono 
  • Allarme  volumetrico e perimetrale
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  A norma
  • Fognario  Allacciato
  • Idraulico  A norma
  • TV  Privato
  • Lavastoviglie 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche esterne

  • Balcone/i3 (25 mq)
  • Cancello Elettrico 
  • Cantina3
  • Garage2 (70 mq)
  • Giardino  Privato (300 mq)
  • Patio 
  • Spazio Esterno Abitabile 
  • Tipo Di Stabile  Signorile

Caratteristiche di pregio

  • Locale Fitness  (20 mq)

Distanze

  • Autostrada10 km
  • Trasporti8,5 km

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